Novit\u00e0 nel campo delle agevolazioni fiscali in ambito residenziale: il Decreto liquidit\u00e0 ufficializza lo slittamento delle scadenze per tutti coloro che hanno beneficiato del bonus per l\u2019acquisto della prima casa.<\/p>\n
Gli adempimenti necessari<\/strong><\/p>\n I contribuenti che hanno deciso di fare ricorso a questo specifico bonus fiscale sono tenuti a rispettare alcuni adempimenti in tempi precisi, come ad esempio quello di trasferire la propria residenza nel Comune in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile entro 18 mesi dall\u2019acquisto. Qualora questa e le altre indicazioni previste non venissero rispettate il beneficiario perderebbe le agevolazioni ottenute, sarebbe sanzionato e dovrebbe restituire gli interessi.<\/p>\n Cosa cambia con il Decreto liquidit\u00e0<\/strong><\/p>\n Il Decreto liquidit\u00e0, come accennato, ha per\u00f2 previsto la sospensione degli adempimenti a partire dal 23 febbraio e fino al prossimo 31 dicembre 2020, per venire incontro alle esigenze dei contribuenti in questa fase di emergenza sanitaria ed economica.<\/p>\n Slitta dunque il termine di 18 mesi per l\u2019obbligo di trasferire la propria residenza nel Comune dove si \u00e8 conclusa la transazione immobiliare: chi ha acquistato una casa prima del 23 febbraio, potr\u00e0 mettere in stand-by il computo dei 18 mesi entro cui effettuare il trasferimento e riprenderlo dal 1\u00b0 gennaio 2021.<\/p>\n La stessa sospensione \u00e8 valida anche in altri casi. Innanzitutto per coloro che hanno venduto l\u2019abitazione comprata con le agevolazioni \u201cprima casa\u201d prima del decorso di 5 anni dall\u2019acquisto. Per non perdere i benefici gi\u00e0 goduti, il contribuente dovrebbe acquistare un altro immobile da adibire ad abitazione principale entro un anno. Ma, anche in questo caso, il Governo ha previsto una sospensione delle scadenze nel periodo compreso tra il 23 febbraio e il 31 dicembre.<\/p>\n Discorso analogo per tutti coloro che desiderino concludere una seconda transazione immobiliare con lo stesso bonus, con l\u2019impegno a trasferirsi nel nuovo immobile entro un anno dall\u2019acquisto.<\/p>\n L\u2019ultima sospensione riguarda invece tutti quei contribuenti che hanno fruito del credito d\u2019imposta legato al bonus prima casa e abbiano intenzione di acquistare una nuova abitazione: anche in questo caso la decorrenza di un anno entro cui effettuare l\u2019acquisto \u00e8 ora \u201ccongelata\u201d e ripartir\u00e0 dal 1\u00b0 gennaio 2021.<\/p>\n di Francesca Lauritano<\/p>\n