L\u2019impatto del coronavirus sui mercati real estate europei sar\u00e0 quello di un calo dei prezzi delle case. Tuttavia, secondo S&P Global, entro il 2022 tutto dovrebbe tornare ai livelli precedenti la pandemia grazie alle politiche economiche.<\/p>\n
Secondo il report \u201cGovernment Job Support Will Stem European Housing Market Price Falls\u201d, l\u2019Europa affronter\u00e0 quest\u2019anno la pi\u00f9 profonda recessione da lungo tempo. Ma allo stesso modo, la ripresa attesa per il 2021, seppure pi\u00f9 graduale, sar\u00e0 pi\u00f9 rapida di quella che normalmente segue una fase recessiva in un ciclo economico. E anche molto pi\u00f9 forte dell\u2019ultima ripresa, seguita alla crisi finanziaria del 2008.
\nI prezzi immobiliari in Europa
\nCosa significa questo per il mercato immobiliare europeo? Secondo S&P, il calo delle transazioni durante il lockdown mostrer\u00e0 i suoi effetti solo tra qualche mese. Nel frattempo le attivit\u00e0 di compravendita saranno deboli anche a causa del calo dell\u2019occupazione, e quindi di reddito disponibile, dovuto alla pandemia, che provocher\u00e0 il rinvio di molte decisioni di acquisto.<\/p>\n
Tuttavia, gli analisti non si aspettano un tracollo dei prezzi immobiliari in Europa: a impedirlo saranno le misure di sostegno al reddito messe in campo dai governi, che faranno in modo che le attivit\u00e0 possano limitare il numero di licenziamenti.<\/p>\n
Calo prezzi immobiliari 2020, i Paesi pi\u00f9 colpiti
\nTuttavia tutto ci\u00f2 non avverr\u00e0 in maniera uniforme in tutti gli Stati: l\u2019Italia sar\u00e0 ad esempio uno dei Paesi maggiormente colpiti. Meno colpiti saranno invece i Paesi la cui offerta immobiliare era gi\u00e0 scarsa, sostenendo strutturalmente i prezzi e mantenendo i rendimenti interessanti per chi intenda investire, in particolare per i mercati svizzero, tedesco, irlandese e del Regno Unito. Ulteriori fattori che sosterranno i prezzi saranno il calo dell\u2019attivit\u00e0 edilizia e i maggiori costi da sostenere a causa del distanziamento sociale e del maggiore costo dei materiali.<\/p>\n
Quanto ai prestiti per l\u2019acquisto di casa, se pure si pu\u00f2 verificare qualche restrizione in pi\u00f9 da parte degli istituti di credito, ci\u00f2 avviene in maniera molto moderata grazie al sostegno della Bce e della politica monetaria che manterr\u00e0 ancora per diverso tempo i tassi di interesse favorevoli a chi desideri stipulare un mutuo.<\/p>\n